Apartamento T2

Prédio composto por apartamentos de tipologia T1 e T2 junto ao Polo Universitário de Guimarães
Apresentamos um prédio composto por vários apartamentos  T1 e  T2, situado a poucos metros do Polo Universitário de Guimarães, uma localização estratégica, ideal tanto para investidores como para habitação própria.
Com forte procura na zona e excelente acessibilidade, este imóvel combina potencial de rendimento com qualidade de vida.
 Destaques:
 Localização privilegiada junto ao polo universitário
 Composto por T1 e T2 – versatilidade na ocupação ou rentabilidade
 Ideal para arrendamento estudantil ou familiar
 Próximo de transportes, serviços, comércio e escolas


 Seja para rentabilizar ou viver, esta é uma oportunidade que não vai querer perder!
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1. HALL ENTRADA / CIRCULAÇÕES 1.1. Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado com acabamento em pintura com tinta de cor branco;
1.2. Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
1.3. Tecto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca; 1.4. Porta de Segurança – tipo “DAS GRAFFA” com estrutura de 4 pontos anti pé-de-cabra entre dobradiças, fecho de 3 pontos com 8 espigões de aço de 18 mm, com fecho limitador de abertura, insonorização interior com lã de rocha, aros e guarnições em aço galvanizado lacado em cor branco com frentes em painel de MDF lacado a cor branco matte, com fechadura de segurança;
2. COZINHA / LAVANDARIA
2.1 Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado com acabamento em pintura com tinta de cor branco;
2.2 Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
2.3 Tecto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca; 2.4 Tampo e Costas – em “Nanuglass – Branco” polido com 20 mm de espessura para tampo, costas;
2.5 Mobiliário – em MDF hidrófugo lacado em branco matte;
 2.6 Misturadoras – SANITOP ou MEBRA;
 2.7 Equipamento – com electrodomésticos “BALAY” ou similar – Forno, Microondas, Placa indução, Exaustor, Máquina de loiça e Combinado de embutir;
 3. SALA
3.1 Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em pintura com tinta de cor branco;
3.2 Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
3.3 Tecto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca; 3.4 Aquecimento – através de emissores térmicos eléctricos de baixo consumo;
3.5 Vãos /esquadrias exteriores – em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com ruptura térmica, perfil tipo “ANICOLOR” série – AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo “Saint-Gobain” – “Planitherm” (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação contínua;
4. QUARTOS
4.1 Paredes – em pladur com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em pintura com tinta de cor branco; ~
4.2 Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, “Roble Breno” ou similar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
4.3 Tecto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca; 4.4 Vãos /esquadrias interiores – de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética;
 4.5 Roupeiros – com portas de abrir lisas em MDF lacadas em branco matte e interior em aglomerado laminado “linho cancun” com prateleiras, módulos de gavetas e varão em alumínio;
4.6 Aquecimento – através de emissores térmicos eléctricos de baixo consumo;
4.7 Vãos /esquadrias exteriores – em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com ruptura térmica, perfil tipo “ANICOLOR” série – AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo “Saint-Gobain” – “Planitherm” (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação contínua;
5. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
1.1 Paredes – revestido com cerâmico rectificado / paredes pintadas de cor branco;
5.1 Pavimento – revestido com cerâmico rectificado;
 5.2 Tecto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca; 5.3 Vãos /esquadrias interiores – de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética;
5.4 Louças – suspensas Sanindusa “Urb Y”, com sistema de fixação e autoclismo embutido (sistema Kombifix Oli); Base de chuveiro “Planistone Plus”; Pio de pousar ou embutir;
5.5 Resguardo de Duche – em pedra mármore ou resguardo de vidro temperado incolor com porta de abrir;
5.6 Mobiliário – suspenso, em MDF hidrófugo lacado branco, com gavetões com amortecimento e deslizamento dinâmico;
5.7 Misturadoras – SANITOP ou MEBRA; 5.8 Ventilação – alta com extractor mecânico com tubo independente;
6. EQUIPAMENTOS
6.1 Iluminação – com projectores de embutir no tecto falso, branco com lâmpada LED nos halls, cozinhas, lavandarias e instalações sanitárias e em apliques de parede, ou sancas de tecto ocultas na sala e quartos;
 6.2 Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
6.3 Vídeo Porteiro – digital mãos livre tipo “Golmar”, com ligação áudio visual e abertura, a partir do apartamento da porta de entrada;
6.4 Sinal T.V e Linha Telefónica – com tomadas na sala / hall, cozinha e quartos;
6.5 Garagem – lugar de garagem