Apartamento T1

T1 Renovado com Terraço e Excelente Localização – Rua Faria Guimarães, Porto

Este apartamento T1, situado na Rua Faria Guimarães, oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade, conforto e tranquilidade. Completamente renovado ao nível das infraestruturas (incluindo tubagens e parte elétrica), o imóvel destaca-se pela sua luminosidade, pelo terraço generoso e pela excelente exposição solar a poente.

Apesar de estar no coração da cidade, o apartamento está virado para as traseiras do edifício, proporcionando um ambiente calmo, ideal para relaxar ou usufruir do terraço de 40m² sem o ruído citadino.

Características principais:
✔ Área bruta de 80m² | Área privativa de 40m²
✔ Terraço de 40m², perfeito para lazer ou para criar uma nova divisão através da colocação de acrílicos amovíveis
✔ Quarto com duas entradas, permitindo maior versatilidade na organização
✔ Sala acolhedora
✔ Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka: placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e loiça
✔ Casa de banho moderna com base de duche
✔ Caixilharia oscilobatente com vidro duplo
✔ Pré-instalação de ar condicionado
✔ Exposição solar a poente — luz natural ao final do dia
✔ 1.º andar
✔ Condomínio: 15€/mês
✔ Interior do prédio e telhado em fase de renovação total — obras já pagas

Pontos de Interesse Próximos:
🚶‍♂️ Parque do Covelo — 1 minuto a pé
🚇 Metro Faria Guimarães e Combatentes — 10 minutos a pé
🚗 Acesso à VCI — 2 minutos
🏫 Proximidade de escolas e faculdades

Excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento com rendimento garantido acima dos 5%.

Não perca esta oportunidade, marque uma visita e venha conhecer a sua nova casa!